Beni immobili
Per ottenere il profitto ottimale da un investimento immobiliare è necessario conoscere già in corso di negoziazione contrattuale le opportunità di sviluppo che offre l´immobile e i rischi giuridici che può comportare. Creiamo una base sicura per valutare l´operazione grazie a un rapporto legale di due-diligence. A questo proposito prendiamo in considerazione i contratti di affitto ed esaminiamo tutti gli altri rapporti giuridici riguardanti il terreno, come pure gli eventuali contratti preesistenti e gli obblighi di servizio pubblico.
Consigliamo a chi desidera vendere un bene immobile, di fare esaminare gli eventuali rischi derivanti da garanzie e responsabilità. Vi sosteniamo nelle trattative contrattuali, dal controllo del contratto di compravendita fino alle pratiche di certificazione, sempre ponendo in primo piano i vostri interessi.
Dopo l´acquisto garantiamo al cliente la consegna del bene nel migliore dei modi. Vi aiutiamo a risolvere eventuali problemi legali, come ad esempio le purtroppo ben note controversie tra inquilini.
Aree di attività
Beni immobili
Vi sosteniamo durante le trattative contrattuali mettendo sempre al primo posto i Vostri interessi, dall’iniziale controllo dei contratti di compravendita, fino alla certificazione notariale.
Informiamo su come rispettare i requisiti formali del Diritto tedesco e quali documenti devono presentare le società che non hanno sede in Germania.
Analizziamo insieme le Vostre intenzioni e i Vostri obiettivi per cercare la configurazione migliore per l’implementazione del vostro investimento.
Informiamo sugli eventuali obblighi d’iscrizione o di registrazione, sulle disposizioni di diritto pubblico e sulle prescrizioni giuridiche in vigore rilevanti per la vostra attività.
Individuiamo la forma contrattuale adeguata e intermediamo tra Voi e i Vostri partner commerciali.
Cerchiamo, per quanto possibile, di conciliare il diritto tedesco con le vostre esigenze o di capire in quale misura la Convenzione delle Nazioni Unite può fornire una soluzione ragionevole. A tale scopo redigiamo appositi contratti (anche in lingue diverse) formulandone termini e condizioni generali.